网络拍卖公告

受委托，南通阳光拍卖有限公司将于2022年9月19日10时起至2022年9月20日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产处置竞价网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com，户名：南通阳光拍卖有限公司）上对以下标的进行竞价拍卖，现公告如下：

注：此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、   拍卖标的物：

位于南通市崇川区孩儿巷南路66号临街底层房地产，房产证载建筑面积227.85平方米，分摊出让土地使用权证载面积29.64平方米。

二、参拍保证金：20万元。加价幅度：1万元或整倍数。

三、保证金交纳及处置：

1.拍卖标的竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2.拍卖标的成交后，标的物买受人原冻结的保证金自动转入南通阳光拍卖有限公司账户，买受人须在5个工作日内凭相关身份材料到南通阳光拍卖有限公司（地址：南通市崇川区南大街189号鼎典大厦610室）签订《拍卖成交确认书》并缴纳拍卖佣金。买受人须于2022年9月30日16时前向拍卖公司支付全部拍卖成交价款，竞价结束后，买受人按系统提示向淘宝平台支付软件服务费。

户名：南通阳光拍卖有限公司

开户行：中行南通解放坝支行

账号：550858221369

3.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，支付帮助：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?spm=a213w.6688509.a214xi8.1.C1lvOg&path=sf-hc-right-content3

四、咨询、看样：自公告之日起至2022年9月16日接受咨询看样（预约看样）。

五、本次拍卖通过淘宝网资产拍卖网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）采用网络增价拍卖方式进行，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、特别提醒：

1. 竞买人应为中华人民共和国境内的凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织（除法律另有规定者外），不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任；

竞买人必须开设淘宝账户并使用本人或本单位淘宝账户竞买。竞买人即为不动产权证记载的产权人， 网络拍卖竞价成交后，将无法添减（法律有规定的除外）或变更产权人名称！

2. 竞买人在拍卖公告规定的时间内有权了解拍卖标的情况，查阅现有相关资料，并向当地房产、土地、税务、住建、规划等部门咨询了解房地产政策方面的相关规定，以及权证变更登记过程中所需办理的相关手续和应缴纳的各项税费，在公告规定的看样时间内实地查看各标的现状，对面积、质量等进行必要的测量、勘查。竞买人一旦报名参拍，即表明竞买人已行使上述权利，已到相关有权部门作过查询，完全了解标的所有情况，认可标的状况（含实物现状、权证现状和权利现状），愿遵守并履行《网络拍卖公告》、《网络拍卖须知》中所有条款，并愿承担相应的法律、经济责任；

3. 标的以展示、看样时的现状为准，凡委托人告知拍卖人和拍卖人已知道标的所存在的瑕疵、问题等，拍卖人均已全面、如实地告知竞买人。拍卖人对拍卖标的所作的任何介绍、评价等（如印刷资料、新闻媒介、户外广告等）均属参考性意见。委托人、拍卖人对所拍卖的标的物不承担任何瑕疵担保责任，所有因瑕疵而产生的一切责任均由买受人承担；

4. 本场拍卖标的所列房屋及土地面积、坐落地、用途等均摘自现有《房屋所有权证》、《土地使用权证》，仅供竞买人参考，不作为计价依据。买受人在办理产权变更登记过户时，若有权部门核定的不动产权证书面积、坐落地、用途等与原产权证不一致时，最终以有权部门核定为准，若有差异，无论差异大小，均不影响本次拍卖的成交价格和成交结果；

5、买受人与委托人或拍卖人办理标的移交后，由委托人、拍卖人提供相关标的权证及产权变更过户登记所需的材料交由买受人自行按规定办理产权登记过户手续，拍卖人、委托人应给予协助与配合。产权变更过户时所涉及的税、费按现行政策规定由买卖双方（买受人、委托人）各自缴纳承担。相关房地产测绘落宗费用由买受人承担；

6、标的按现状进行拍卖，拍卖成交后，涉及到该房屋内的隔墙恢复原状、水表变更（过户）及水、电使用等相关事宜由买受人自行负责解决，并承担所涉全部费用；拍卖标的未交接前，若存在水、电、物业管理等欠费情形由买受人负责处理，欠费由委托人承担。

7、拍卖标的为房地产，房屋内的其他物品（包括但不限于办公家具、电器等）不在本次拍卖标的范围内。

8、本场拍卖向买受人收取成交价3% 的拍卖佣金。

9、标的可能存在墙体裂缝、门窗损坏、线路老化、管线缺失等情况，标的拍卖成交后，委托人及拍卖人不承担房屋任何维修售后服务。标的交接后，买受人须聘请专业机构或专业技术人员对拍卖成交标的质量进行专业技术鉴定，并按照相关规定办理有关手续进行修缮，且经有权部门检测确认达到安全使用的要求后方可使用。如因买受人未能及时修缮而产生的一切责任和后果均由买受人承担，与委托人、拍卖人无涉。

10、标的若存在影响买受人正常使用的情形，委托人、拍卖人均不负责解决，待产权过户完毕后，由买受人自行依法妥善处理。

11、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读网络拍卖须知、网络拍卖公告等相关文件，也可以向拍卖人了解或查阅相关资料，一经报名即视同完全了解拍卖标的所有的情况并认同相应的交易约定。

七、拍卖联系方式：

联系地址：南通市崇川区南大街189号鼎典大厦610室

咨询电话：  0513-85587469   13063595229   张先生

拍卖热线：13003590775 王先生

南通阳光拍卖有限公司

友情提示：若本次拍卖未成交，委托人将出租该商铺。出租热线：13063595229 张先生。