网络拍卖公告

受委托，南通阳光拍卖有限公司将于2024年6月7日10时起至2024年6月8日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产处置竞价网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com，户名：南通阳光拍卖有限公司）上对以下标的进行公开拍卖，现公告如下：

注：此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、拍卖标的物：

位于南通苏锡通科技产业园区太湖路江海社区卫生服务中心东大门北侧底层房屋一间五年租赁使用权，面积约67平方米。      

二、参拍保证金：1万元。加价幅度：500元或整倍数。

三、保证金交纳及处置：

1.拍卖标的竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2.竞价结束后，买受人须在2日内按系统提示向淘宝平台支付软件服务费，买受人原冻结的保证金自动转入南通阳光拍卖有限公司账户。

3.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，支付帮助：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?spm=a213w.6688509.a214xi8.1.C1lvOg&path=sf-hc-right-content3

四、成交款项支付时间及方式：

1.买受人须于2024年6月12日16时前向南通阳光拍卖有限公司支付全部拍卖成交价款、履约保证金（年租金的10%）、拍卖佣金（之前转入拍卖公司账户的保证金可抵等额成交款或拍卖佣金）。

户名：南通阳光拍卖有限公司

开户行：中行南通解放坝支行

账号：550858221369

2．拍卖标的成交后，买受人须在3个工作日内凭相关身份材料到南通阳光拍卖有限公司（地址：南通市崇川区南大街189号鼎典大厦610室）签订《拍卖成交确认书》。

五、咨询、看样：2024年6月4日至2024年6月6日接受咨询看样（预约看样）。

六、本次拍卖通过淘宝网资产拍卖网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）采用网络增价拍卖方式进行，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、特别提醒：

1、房屋现由原承租人使用中，本次拍卖仅为房屋五年的租赁使用权，不含原承租人添附的设备、能够拆除而不损坏原建筑结构的设施及室内存放的任何物品。若非原承租人拍卖成交的，由委托人负责进行清场后交付标的房屋，租期起算时间以《房屋租赁合同》中约定为准，委托人与拍卖人对何时能够交付不作保证，因原承租人原因未能及时清场导致成交人（承租人）迟迟未能开展经营活动的，委托人与拍卖人不承担任何责任。拍卖人提醒竞买人，在竞价过程中应充分考虑该风险。依据《中华人民共和国民法典》的有关规定，原承租人参与竞买的在同等条件下享有优先承租权，原承租人须按规定办理报名登记手续后，方可行使优先承租权，否则，视为自动放弃优先承租权；

2、标的所列房屋面积仅供参考，不作计价和移交依据。若与实际面积有差异，无论差异大小，均不影响本次拍卖的成交价格和成交结果；

3、房屋可能存在墙体、屋面渗漏情况以及其他问题，竞买人认可标的质量后方可参与竞价。原承租人搬迁后，可能会导致房屋状况发生改变，竞买人对此不得提出异议。标的按移交时现状交付。特别提醒：请竞买人务必至现场查看出租房屋，竞买人一旦报名即视为已完全了解并认可标的瑕疵，成交后不得反悔；

4、房屋必须由承租人自用，租赁期间未经委托人书面认可不得转租或以合作承包等其它方式变相转租，否则，委托人有权解除租赁合同；

5、房屋不得经营餐饮、诊所、门诊部、药房、烟花爆竹、危化品等影响江海社区卫生服务中心安全生产管理的项目；

6、房屋属国有资产，尚未办理房产证，无法提供权属证明。成交后，委托人、拍卖人不对能否办理营业执照等经营许可证件作承诺，承租人需按相关规定自行领取营业执照等经营许可证件，依法经营；

7、租赁期内的安全由承租人负责。若发生意外事故，影响其他人财产、人身安全，损失均由承租人承担。在租赁期内，承租人利用该房屋进行违法经营被行政主管部门处罚、发生各类安全或环保事故或出现安全隐患不予整改的，委托人有权终止租赁合同，收回该房屋，承租人应承担所有责任；

8、在租赁期内，如遇市政建设、城市规划调整等特殊情况，委托人确需提前收回该房屋的，将提前一个月书面通知承租人，承租人必须无条件接受，且无任何补偿；

9、《房屋租赁合同》的签订与房屋交付以委托人通知时间为准，承租人不得以任何理由推诿、延迟签订租赁合同，因此造成的损失或责任由承租人自行承担；

10、《房屋租赁合同》经合同双方签字盖章即生效，《房屋租赁合同》签订后，由出租方、承租方约定时间按现状交房并办理交接手续。双方当事人必须严格按照合同条款履行，房屋租金为一年一付，先付后用，5年租期内年租金标准不变；

11、房屋移交后由承租人自行缴纳租期内水、电费以及由承租而引起的其他所有费用；

12、凡承租人在进行改造装修时，在不影响房屋承重、内部整体结构不受损坏的前提下，进行如内楼梯改造、隔墙打通等改造，都必须征得委托方书面同意后方可施工；

13、根据《中华人民共和国民法典》的规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活，团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系”。承租人应依法处理好相邻关系；

14、本场拍卖向买受人（承租人）收取五年租金总和5%的拍卖佣金；

15．竞买人在竞价前请务必再仔细阅读网络拍卖须知、网络拍卖公告等相关文件，也可以向拍卖人了解或查阅相关资料，一经报名即视同完全了解拍卖标的所有的情况并认同相应的交易约定。

八、拍卖联系方式：

联系地址：南通市崇川区南大街189号鼎典大厦610室

咨询电话：  0513-85587469   13063595229   张先生

南通阳光拍卖有限公司

手机端参与：打开手机淘宝-点击“阿里拍卖”-搜索“南通阳光拍卖有限公司”

电脑端参与：
方式一：直接登录

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方式二：打开http://zc-paimai.taobao.com搜索“南通阳光拍卖有限公司”

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