网络拍卖公告

    受委托，南通阳光拍卖有限公司将于2024年6月16日10时起至2024年6月17日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产处置竞价网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com，户名：南通阳光拍卖有限公司）上对以下标的进行公开拍卖，现公告如下：

    注：此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

    一、拍卖标的物：

    1、位于南通市跃龙路100号经典大厦0104室底层部分房产五年租赁使用权，出租面积约197.15平方米，参拍保证金：3万元。加价幅度：500元或整倍数；

    2、位于南通市人民中路98号四楼部分房产一年租赁使用权，出租面积约50平方米，参拍保证金：3000元。加价幅度：200元或整倍数。     

    二、保证金交纳及处置：

    1.拍卖标的竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    2.竞价结束后，买受人须在2日内按系统提示向淘宝平台支付软件服务费，买受人原冻结的保证金自动转入南通阳光拍卖有限公司账户。

    3.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，支付帮助：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?spm=a213w.6688509.a214xi8.1.C1lvOg&path=sf-hc-right-content3

    三、成交款项支付时间及方式：

    1.买受人须于2024年6月20日16时前向南通阳光拍卖有限公司支付全部拍卖成交价款、履约保证金（年租金的15%）、拍卖佣金（之前转入拍卖公司账户的保证金可抵等额成交款或拍卖佣金）。

    户名：南通阳光拍卖有限公司

    开户行：中行南通解放坝支行

    账号：550858221369

    2．拍卖标的成交后，买受人须在3个工作日内凭相关身份材料到南通阳光拍卖有限公司（地址：南通市崇川区南大街189号鼎典大厦610室）签订《拍卖成交确认书》。

    四、咨询、看样：2024年6月11日至2024年6月14日接受咨询看样（预约看样）。

    五、本次拍卖通过淘宝网资产拍卖网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）采用网络增价拍卖方式进行，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    六、特别提醒：

    1、本场拍卖标的仅为房屋的租赁使用权，不含委托人存放在室内的物资，委托人负责在交付前腾空房屋。位于南通市跃龙路100号经典大厦0104室底层部分房产五年租赁使用权，年租金前三年固定不变，第四年年租金在第一年租金基础上上涨3%，第五年年租金在第一年租金基础上上涨5%；

    2、所列房屋面积仅供参考，不作计价和移交依据。若与实际面积有差异，无论差异大小，均不影响本次拍卖的成交价格和成交结果；

    3、房屋可能存在墙体、屋面渗漏情况以及其他问题，竞买人认可房屋质量后方可参与竞价。特别提醒：请竞买人务必与拍卖人联系，由拍卖人带领至现场查看房屋，竞买人一旦报名即视为已完全了解并认可标的瑕疵，成交后不得反悔；

    4、房屋必须由承租人自用，租赁期间未经委托人书面认可不得转租或以合作承包等其它方式变相转租，否则，委托人有权解除租赁合同；

    5、成交后，委托人、拍卖人不对能否办理营业执照等经营许可证件作承诺，承租人需按相关规定自行领取营业执照等经营许可证件，依法经营。严禁经营反动、色情等违反国家法律法规的项目，不得经营P2P、担保、小额货款公司等容易使公众产生混诸、对银行信誉存在威胁的金融公司，也不得经营餐饮、娱乐、危险品生产、产生较大噪音影响周边群众日常生活等项目，否则，由此产生的一切后果、损失等全部由承租人承担；

    6、租赁期内的安全由承租人负责。若发生意外事故，影响其他人财产、人身安全，损失均由承租人承担。在租赁期内，承租人利用该房产进行违法经营被行政主管部门处罚、发生各类安全或环保事故或出现安全隐患不予整改的，委托人有权终止租赁合同，收回该房产，承租人应承担所有责任；

    7、在租赁期内，如遇市政建设、城市规划调整等特殊情况，委托人确需提前收回该房屋的，将提前一个月书面通知承租人，承租人必须无条件接受，且无任何补偿；

    8、《房屋租赁合同》的签订与交付以委托人通知时间为准，承租人不得以任何理由推诿、延迟签订租赁合同，因此造成的损失或责任由承租人自行承担；

    9、《房屋租赁合同》经合同双方签字盖章即生效，《房屋租赁合同》签订后，由出租方、承租方约定时间按现状交房并办理交接手续。双方当事人必须严格按照合同条款履行，房屋租金为一年一付，先付后用；

    10、房屋移交后由承租人自行缴纳租期内水电费、物业管理费以及由承租而引起的其他所有费用。移交日之前的水电等欠费由委托人承担，相关费用以有权部门标准为准；

    11、凡承租人在进行改造装修时，在不影响房屋承重、内部整体结构不受损坏的前提下进行，如内楼梯改造、隔墙打通等改造，都必须征得委托方书面同意后方可施工；

    12、根据《中华人民共和国民法典》的规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活，团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系”。承租人应依法处理好相邻关系；

    13、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读网络拍卖须知、网络拍卖公告等相关文件，也可以向拍卖人了解或查阅相关资料，一经报名即视同完全了解拍卖标的所有的情况并认同相应的交易约定。

    八、拍卖联系方式：

    联系地址：南通市崇川区南大街189号鼎典大厦610室

    咨询电话：  0513-85587469   13063595229   张先生

南通阳光拍卖有限公司

手机端参与：打开手机淘宝-点击“阿里拍卖”-搜索“南通阳光拍卖有限公司”

电脑端参与：
方式一：直接登录

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方式二：打开http://zc-paimai.taobao.com搜索“南通阳光拍卖有限公司”

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