网络拍卖公告

受委托，南通阳光拍卖有限公司将于2024年10月30日10时起至2024年10月31日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产处置竞价网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com，户名：南通阳光拍卖有限公司）上对以下标的进行公开拍卖，现公告如下：

注：此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、拍卖标的物：

①坐落于南通市崇川区城南小苑5幢601室住宅，房屋建筑面积117.01m²，分摊出让土地使用权面积19.50m²；②坐落于南通市崇川区青年西路127号0108室住宅，房屋建筑面积67.64m²，分摊划拨土地使用权面积3.76m²；③坐落于南通市崇川区青年西路129号0702室住宅，房屋建筑面积67.64m²，分摊划拨土地使用权面积3.76m²。

二、参拍保证金：标的①：8万元、标的②：5万元、标的③：5万元。加价幅度：1000元或整倍数。

三、保证金交纳及处置：

1.拍卖标的竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2.竞价结束后，买受人须在3日内按系统提示向淘宝平台支付软件服务费，5日内同意并确认将冻结的保证金转入南通阳光拍卖有限公司账户。

3.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，支付帮助：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?spm=a213w.6688509.a214xi8.1.C1lvOg&path=sf-hc-right-content3

四、成交款项支付时间及方式：

1.买受人须于2024年11月20日16时前向南通阳光拍卖有限公司支付全部拍卖成交价款及拍卖佣金（之前转入拍卖行账户的保证金可抵等额成交款或拍卖佣金）。

户名：南通阳光拍卖有限公司

开户行：中行南通解放坝支行

账号：550858221369

2．拍卖标的成交后，买受人须在3个工作日内凭相关身份材料到南通阳光拍卖有限公司（地址：南通市崇川区南大街189号鼎典大厦610室）签订《拍卖成交确认书》。

五、咨询、看样：2024年10月22日至2024年10月29日接受咨询看样（预约看样）。

六、本次拍卖通过淘宝网资产拍卖网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）采用网络增价拍卖方式进行，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、特别提醒：

1.竞买人应为中华人民共和国境内的凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织（除法律另有规定者外），不符合条件参加拍卖的，竞买人自行承担相应的法律责任；

竞买人需开设淘宝账户并使用本人或本单位淘宝账户竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向本司提交授权委托手续相关证明材料。竞拍成交的买受人即为不动产权证记载的产权人，将无法添减（法律有规定的除外）或变更产权人名称；

2.竞买人在拍卖公告规定的时间内有权了解拍卖标的情况，查阅现有相关资料，并向当地房产、土地、税务、住建、规划等部门咨询了解房地产政策方面的相关规定，以及权证变更登记过程中所需办理的相关手续和应缴纳的各项税费，在公告规定的看样时间内实地查看各标的现状，对面积、质量等进行必要的测量、勘查。竞买人一旦报名参拍，即表明竞买人已行使上述权利，已到相关有权部门作过查询，完全了解标的所有情况，认可标的状况（含实物现状、权证现状和权利现状），愿遵守并履行《网络拍卖公告》、《网络拍卖须知》中所有条款，并愿承担相应的法律、经济责任；

3.标的以展示、看样时的现状为准，凡委托人告知拍卖人和拍卖人已知道标的所存在的瑕疵、问题等，拍卖人均已全面、如实地告知竞买人。拍卖人对拍卖标的所作的任何介绍、评价等（如印刷资料、新闻媒介、户外广告等）均属参考性意见。委托人、拍卖人对所拍卖的标的物不承担任何瑕疵担保责任，所有因瑕疵而产生的一切责任均由买受人承担；

4.本场拍卖标的所列房屋及土地面积、坐落地、用途等均摘自现有《不动产权证》，仅供竞买人参考，不作为计价依据。买受人在办理产权变更登记过户时，若有权部门核定的不动产权证书面积、坐落地、用途等与原产权证不一致时，最终以有权部门核定为准，若有差异，无论差异大小，均不影响本次拍卖的成交价格和成交结果；

5.买受人凭委托人、拍卖人提供相关标的权证及产权变更过户登记所需的材料自行按规定办理产权登记过户手续，拍卖人、委托人应给予协助与配合。产权变更过户时所涉及的税、费按现行政策规定由买卖双方（买受人、委托人）各自缴纳承担；

6.标的按现状进行拍卖，拍卖成交后，涉及到该房屋内的水表变更（过户）及水、电使用等相关事宜由买受人自行负责解决，并承担所涉全部费用；拍卖标的未交接前，若存在水、电、物业管理等欠费情形由买受人负责处理，欠费由委托人承担；

7.拍卖标的为房地产，房屋内的其他物品（包括但不限于家具、电器等）也在本次拍卖标的范围内，委托人、拍卖人不保证所有物品能正常使用；

8.本场拍卖向买受人收取拍卖佣金：成交价100万元以内部分按成交价的1.5%收取，超过100万的部分按照成交价的1%收取；

9.竞买人在竞价前请务必仔细阅读《网络拍卖须知》、《网络拍卖公告》等相关文件，也可以向拍卖人了解或查阅相关资料，一经报名即视同完全了解拍卖标的所有的情况并认同相应的交易约定。

八、拍卖联系方式：

联系地址：南通市崇川区南大街189号鼎典大厦610室

咨询电话：  0513-85587469 13003590775、15152889198  王先生

南通阳光拍卖有限公司

标的1：

标的2：

标的3：

拍卖公司地址：